日本住房条件，特别是空间与格局，最近几十年来有很大的改善，尽管如此，在一些大城市特别是东京的中心，仍然能发现许多面积非常小的公寓。

大多数房间是塌塌米地板或木地板，但全部铺地毯的房间比较罕见。有些公寓既有榻榻米房间又有木地板房间，有的则没有榻榻米房间。

LDK是日本房地产界用来描述公寓的一个常用缩写。表示的意思是客厅（Living）、餐厅（Dining）和厨房区域（Kitchen area），其前面是房间的数量。举例如下：

• 1K= 带厨房的单间公寓房
• 1DK= 带用餐和厨房区的单间公寓房
• 1LDK= 带起居、用餐和厨房区的单间公寓房

另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄関)。

下面是租赁公寓房的费用：

租金 (yachin)

实际租金按月支付，一般通过银行转账，在新的月份开始之前完成。

公用设施费

在常规公寓中，公共设施费用比如煤气、水、电等费用不包括在租金里。但在专门服务于外国人的公司中有时也有例外情况。

管理费

有些公寓需要一栋大楼所有房客共同支付小额月度维护费。

保险

有的房东也许会要求您对公寓房进行保险。

建筑物位置、新旧程度和公寓面积、房屋朝向等是确定租金等费用的主要因素:

位置:

靠近市中心的公寓最昂贵，与郊区甚至邻近县区的公寓费用比较起来，差别可能非常大。此外，公寓离火车站的距离也很关键。

楼龄:

拥有小屋子的旧楼叫做apato (“英文为：apartment”、“公寓”)，而比“公寓”面积大的现代化大楼叫作manshon (“英文为：mansion”、“大廈”)。“大廈”更加舒适，同时价格也更贵。

大小:

房间的面积是以塌塌米席子(叠)来测量的，即使房间没有榻榻米地板也是如此测量的。一张榻榻米席子大约是180cmx90cm。

公寓方位:

朝南，阳光充足的公寓比较受欢迎，价格也更贵。