日本留学，租房的一些政策可能并没有过多的关注。因此天道专家需要为大家普及一下，这样也好提前做好准备！

1、首先向大家介绍一下日本租赁住宅的种类

公寓：木造、钢骨早的低楼层住宅，房间的类型主要是带个人卫浴设备的套房。和公寓大楼相比的话，虽然价格比较便宜，但是有很多都是旧房子。

公寓大楼：钢筋水泥或是钢骨结构的高楼层集中住宅，从个人套房到2-3室的房间类型都有，房价虽然比其他类型的房子来的高，但是因为有大门及门锁的关系，私密性比较高。

学生会馆：由大学或企业提供的比较多，设备号费用低，有住宿人数和入住资格的限制。费用一般在每月2-3万日元。由于申请人数较多，大部分会馆有限住年限。主要为单人房，附家具，厨卫公用。有管理人员，提供学生生活的支援。但设有门禁私生活较不自由。

宿舍：一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，租金大约在2-3万日元，有单人间也有多人房，共同负担房租及水电费以减少开销。

2、交通信息

天道教育专家表示：交通一般仲介广告上都会写徒步大约需要XX分钟，根据房地产界关于出租房屋广告的规定，徒步一分钟就等于80m的距离。也就是说，写有“从车站徒步5分钟”的话，就是400m的意思。但是，这个时间并不包括等信号灯，穿越人行横道和上坡的时间，只是根据地图上的距离来计算的，所以多少和实际时间会有些差距。

3、礼金、敷金、管理费都是些什么

房间平面图记号

4、住宅规模及间数住宅面积

是指包括一般房间和厕所、浴室及厨房等房内总使用面积，以“专有SSm2表示。房间的间数以“1DK”、“2DK”。等方式表示。数字表示居室的间数，D表示餐厅，K表示厨房。另外，一间房间的面积则以6叠、4.5叠的叠数或m2来表示。(1叠的面积约为1.55平米)。

5、设备日本租赁

一般公寓水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。现在为了吸引住户，许多仲介都打出拎包即住的广告，也就是提供必要家电。比如冰箱，洗衣机电视，微波炉。现在这类房子很多，也可以节省钱啊~。而且免去搬家处理家电的痛苦。(搬家的时候家电丢要换钱，带走搬家费又贵，蛮苦恼的。)

6、水电天然气

刚搬进新房的时候水电都是有的，但必须在一定时间内签约，否则就会停掉。签约的方式很简单，就是打电话，告诉他们你的名字地址电话，然后确认住址信息，然后就OK了。天然气稍微麻烦一点，需要上门调试。

最后给大家展示一套日本实际可租赁房屋