其实结论上来说,两者之间没有好与坏。哪一个都有优点和缺点。所以大家在了解各自的特征之后,再下决定是非常重要的。

首先介绍一下日本的<公寓>

在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些政策变更,物业管理方面,都是由管理组合来进行协商制定的。

还有就是公寓购买之后,,每个月会会上交固定的管理费和修缮积立金。管理费就是、共用部分的清扫、电梯设备的点检,警卫的配置等等,业务委托给管理会社,支付给管理会社的费用。

修缮积立金就是修复建筑物的所需要用到的费用。

这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化,更长的使用建筑物，就好像大家一起积累的存款。

现在日本大部分公寓大约15年或是20年会有大规模的修缮,到时候修复费用的来源就是修缮积立金。

<公寓>的优点和缺点

优点

离车站近,买东西,上班通勤的便利性比较高。

安全防范措施完备。

大楼的清扫和管理有管理会社来管理。

缺点

宠物的饲养有时候会受到限制。

每个月必须上交管理费和修缮积立金。

管理规约的变更,公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦。

一户建的话,它的维持,管理,还有清扫,等业务全是自己来完成。不像公寓那样每个月有修缮积立金，所以一年可以存下房屋价格的1%的费用，作为修缮积立金。

<一户建>的优点和缺点

优点

可以自己建造花园，养宠物。

每个月不应用交管理费等费用。

不像公寓那样，过于在意周围的各种声音。

缺点

一般离车站较远

屋内的台阶上来下去，上年纪后不方便。

因为窗户比较多，防范面宽。

建筑物的维持管理都是由自己来做。

综上所述，大家应该根据家族的生活方式，优先顺序的对比，认真地讨论之后再决定购买“公寓”，还是购买“一户建”比较好。