在日本租房时，避免被房东或中介收取额外隐藏费用非常重要，因为租房费用通常不仅包括月租，还可能有押金、礼金、中介费、管理费、清洁费等。下面是详细指南：

1. 了解常见费用

2. 避免隐藏费用的方法

1. 仔细阅读合同条款

   • 确认租金、管理费、保证金、礼金、清洁费、停车费、网络费的金额和支付方式

   • 看清是否有退房扣费规则

2. 签入居现状确认表（チェックイン）

   • 入住时记录房屋现状，拍照留存

   • 退房时避免房东以“损坏”为由扣押金

3. 询问所有额外费用

   • 直接问中介或房东：“除了租金之外，还需支付哪些费用？”

   • 特别注意清洁费、网络费、家具租赁费

4. 确认一次性费用

   • 短期租房或服务公寓有时会收取一次性启动费或清洁费

   • 长期租房要确认押金返还条件

5. 对比不同房源

   • 使用网站或多家中介对比总费用

   • 注意一些房源虽然月租低，但管理费、清洁费很高

6. 保存所有收据和合同

   • 包括押金缴纳、中介费、清洁费

   • 万一产生争议，可作为证据

3. 小贴士

• 短期租房：选择服务公寓或短期公寓，费用一次性明确

• 长期租房：通过信誉好的中介签约，尽量选择有中文或英文服务的中介

• 避免口头承诺：所有费用必须写入合同，口头承诺不具有法律效力

💡 总结：
要避免隐藏费用，核心原则是“问清、查合同、拍照留证”。入住房屋前务必确认所有费用明细，并签署完整的入居现状表。