在日本租房时，如果遇到漏水或电器故障，一般可以按照以下流程处理：

1. 联系对象

1. 管理公司（管理会社）

   • 多数公寓由管理公司负责日常维护。

   • 出现漏水、门锁问题、电气故障时，先联系管理公司。

   • 合同文件或入住时发的资料里通常会写明联系方式。

2. 房东（大家/オーナー）

   • 如果房子没有管理公司，通常直接联系房东。

   • 房东联系方式一般在契约书里有写。

3. 紧急时（漏水严重、电气短路等）

   • 可以直接联系大楼管理的紧急电话（24小时対応のコールセンター）。

   • 漏水严重时，也要先关闭水阀（止水栓），再联系管理方。

   • 电器短路或火灾风险时，可以先联系电力公司或119（消防）。

2. 费用承担

• 自然老化或设备故障（如热水器坏了、电梯故障）：维修费用通常由房东或管理公司承担。

• 租客过失造成的损坏（如忘关水龙头导致水浸、错误操作导致电器烧坏）：维修费用由租客承担。

3. 常见联系方式

• 契约书里写的「管理会社連絡先」或「緊急連絡先」电话号码。

• 一些公寓大厅会有「管理人室」或「掲示板」，贴有紧急联络方式。

• 如果是电力、燃气、水道相关，也可以直接联系供给公司，但最好先通过管理公司。

4. 建议做法

• 入住时先确认合同或资料里写的 管理会社・大家・緊急連絡先。

• 出现问题时，最好用电话联系，并简单说明情况。

• 可以同时拍照或录像留存，方便后续责任划分。