在日本租房前，检查水压、暖气和空调是否正常，可以通过以下步骤进行：

1. 水压检查（水道・給水）

• 厨房水槽和浴室水龙头：打开冷热水，确认水流是否稳定、压力是否足够。

• 热水器（給湯器）：打开热水，检查水温是否能迅速达到设定温度。

• 排水顺畅性：检查洗手盆、浴缸、洗衣机排水口是否排水顺畅。

• 注意事项：有些公寓采用高楼加压泵，低层和高层水压可能差异大。

2. 暖气系统（暖房／ヒーター）

• 集中暖气（ガス／電気）：如果公寓有集中供暖，询问控制方式和使用费用。

• 独立暖气（エアコン・ガスヒーター）：打开暖气模式，确认出风温度和房间加热速度。

• 检查覆盖范围：暖气是否能覆盖整个居住空间，尤其是卧室和浴室。

3. 空调（エアコン）

• 制冷与制热：开启空调，分别测试制冷和制热功能。

• 风量与噪音：检查风力是否均匀，噪音是否过大。

• 遥控器与定时功能：确认遥控器可正常使用，定时功能可正常工作。

• 排水情况：空调运作时，观察室内机排水是否顺畅，防止漏水。

4. 电器整体检查

• 插座与照明：全部插座通电，灯具正常。

• 开关与排气设备：厨房排风扇、浴室换气扇等正常运作。

5. 建议做法

1. 看房时亲自测试：不只是看外观，实际操作每个水龙头、空调和暖气。

2. 记录问题：发现异常时，要求中介或房东在合同前确认修复。

3. 留意费用：有些老旧公寓暖气或热水器为燃气付费，需确认使用费。