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日本租房时,是否有专门针对外国人的租房支援或保证公司?

作者:贯通日本 文章来源:本站原创 点击数 更新时间:2025/9/10 14:46:05 文章录入:贯通日本语 责任编辑:贯通日本语

日本租房市场中针对外国人的租房支援和保证公司(保証会社)非常普遍,尤其是对于没有日本长期信用记录或收入证明的外国租客。具体情况如下:


1. 外国人专用租房服务(外国人向け賃貸サポート)

  • 服务内容

    • 提供英语、中文、韩语等多语言租房咨询。

    • 协助准备租房合同、保证人文件和申请手续。

    • 推荐允许外国人入住的公寓(有些房东对外国租客有限制)。

  • 常见公司

    • GaijinPot Apartments:面向外国人的短期和长期租房。

    • Sakura House(サクラハウス):提供家具齐全的短租和长期公寓。

    • Oakhouse(オークハウス):共享公寓和单身公寓,支持外国人。


2. 保证公司(保証会社 / Rent Guarantee Company)

  • 作用

    • 替租客向房东承担租金担保责任,确保房东在租客无法支付租金时可获得赔偿。

    • 租客一般需要加入保证公司才能签约,尤其是没有日本收入或没有日本保证人的情况。

  • 常见公司

    • 日本セーフティ(Nihon Safety)

    • 全保連(Zenhoren)

    • Casa保証(CASA Hoshou)

  • 费用

    • 初次加入:租金的 30〜100%(一次性)

    • 每年更新费:租金的 10〜20%(有些公司不收年费)

  • 优点:外国人无需日本亲属作为连带保证人即可租房。


3. 租房流程中涉及保证公司的情况

  1. 租房时,中介会告知是否必须加入保证公司。

  2. 填写保证公司申请表,提供护照、在留卡、收入证明或银行存款证明。

  3. 保证公司审核通过后,合同方可签署。

  4. 若租客逾期支付租金,保证公司先行垫付,然后向租客追缴。


4. 额外支持

  • 部分外国人支持公寓提供:

    • 家具家电齐全

    • 中文、英文客服

    • 短期合同可租

    • 无需礼金或押金(或大幅降低)




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