外国人在日本租房时通常需要提供在留卡（在留カード）或签证复印件。具体说明如下：

1. 为什么需要

1. 身份确认

   • 房东和房地产公司需要确认租客的合法居留身份，确保租赁合同合法有效。

2. 信用审核

   • 外国人往往需要通过担保人审核或提供工作、收入证明。

   • 在留卡或签证可以证明身份、居留资格及居留期限，帮助房东判断租赁风险。

3. 法律规定

   • 根据日本《出入国管理及难民认定法》，外国人租房时房东有义务确认其合法居留身份。

2. 常见要求

🔹大部分日本房屋中介公司会要求 在留卡原件核对 + 复印件，特别是签约和入住手续时。

3. 特别情况

1. 短期住宿或民宿

   • 对于 Airbnb 或短期公寓，通常只需护照信息，签证复印件可选。

2. 信用保证公司（保証会社）制度

   • 如果租房时使用保证公司担保，房东可能对居留身份要求更严格。

✅ 结论：
外国人在日本租房时，必须提供在留卡或签证复印件，以证明合法居留身份，方便房东和中介进行租赁合同签订及信用审核。