在日本租房期间，空调和暖气的安装情况主要取决于房屋类型和房东规定，具体如下：

1. 空调（エアコン）

• 多数公寓自带空调：

  • 特别是新建或改装的公寓（ワンルーム、1K、1LDK）通常自带壁挂式空调，房租包含空调使用。

  • 有时公寓只预留安装位置（室内机底座、电源和管道预留），但需租客自购或租赁空调安装。

• 如果房屋没有空调：

  • 安装前必须得到房东书面同意。

  • 安装费用：通常由租客承担，但可与房东协商。有些房东会部分补贴或允许安装后归房东所有。

  • 租房合同结束时，空调可能属于房东财产，租客需决定拆除或留给房东。

2. 暖气（暖房 / 暖房器具）

• 日本冬季室内暖气方式多样：

  1. 空调的暖气功能（冷暖房一体）——最常用，通常自带空调即可。

  2. 电暖器 / ガスファンヒーター / オイルヒーター——便携式，可租客自行购买，无需房东许可。

  3. 集中暖气系统（マンションの集中暖房）——固定设施，费用通常包含在共益费或房租中。

3. 安装费用承担

4. 注意事项

• 合同条款：安装任何固定设施前必须确认租房合同允许，否则可能违反合同。

• 退租处理：拆除空调或暖气器具需恢复原状，费用和归属需提前约定。

• 电费和燃气费：使用暖气或空调的费用由租客承担。