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中国人在日本买房的风险

作者:佚名 文章来源:新华网 点击数610 更新时间:2015/4/7 10:08:18 文章录入:贯通日本语 责任编辑:贯通日本语



原标题:详解:中国人在日本买房到底有哪些风险?



(资料图片)


简单归纳起来,日本购买不动产有如下税费:


1、购入不动产时,要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税(自用住房较低,为3%);


2、到政府部门登记备案要缴纳登记税(一次性);


3、不动产交易时要缴纳印花税(一次性);


4、遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外,税率较高,最高达到55%(一次性);


5、固定资产税(每年交)为市值的1.4%;


6、当出让不动产时,不满5年的,需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%,超过5年,则为15%和5%。




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