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日本贷款之贷款利息的种类

作者:未知  来源:在日本   更新:2007-12-27 12:39:45  点击:  切换到繁體中文

 

贷款利息的种类分为固定利息及变动利息两种。
所谓的固定利息为贷款时规定好的利息一直不变的类型;变动利息为根据市场的动向利息也在不断变化的类型,也就是说利息低的时候就低,高的时候也随着增高。

固定利息
到完全返还为止,利息一直和当初决定的利息一样不会有所改变。因为返还额是固定的,利息也是一定的,所以每个月的收支管理,将来的计划等都可以一目了然地毫无顾虑地加以计划。但是,相应的利息也要比其他的利息要高。
〈注意点〉:借款后马上利息就降低的情况下,结果会多支付很多利息。所以,如果利息降低的程度很大的情况下,重新换借入低利息的固定利息贷款的话,会节约很多利息。

变动利息
根据市场的动向等,利息也相应变动的类型。一般来讲在利息低的时期,可以少支付很多利息。所以,在利息低的时期利用这种利息的人很多。
〈注意点〉:因为利息为变动的,所以在利息上升期,负担增加,返还金额也相应地大幅提高。所以,借款时不仅仅考虑少利息时的返还能力,也要考虑到一旦利息上涨时的负担能力。另外,一般来讲增幅必须控制在25%以内的规定为一般情况。另外,如果是住宅贷款的情况下,虽然一般来讲半年一次更改利息,但是5年一次的例子也时又出现。利息大幅度上升的情况下,本金也用来返还利息的话,本金的返还就很难进展,所以需要特别引起注意。

选择利息类型的方法
选择什么样的利息类型,使选择贷款时需考虑的重要项目。首先,贷款时的需求,利息的动向,借款期间,借款金额等也要一起好好加以考虑。

最好选择固定利息的例子
从现有情况来看,利息的上升是基本上不可避免的情况下
借入金额相对来讲很多的情况下
借款期间相对来讲很长的情况下
即使是短期贷款但是处于利息上升期的情况下

最好选择变动利息的例子
从现有情况来看,利息的下降是基本上不可避免的情况下
在利息上升期到来之前能够全额返还的情况下,或者借入金额相对比较少的情况下
短期贷款(不包括利息上升期)


 

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