在日本租房，外国人是可以直接签约的，但过程比日本人复杂一些，需要注意以下几点：

1. 外国人签约条件

1. 身份证明

   • 必须提供护照（短期签证）或在留卡（在留资格证）（长期居留）。

   • 部分中介或房东还要求提供学生证、工作证明或收入证明。

2. 信用审查

   • 大部分长期租房需要信用调查，房东会确认租客的收入、工作稳定性等。

   • 对外国人来说，如果没有日本信用记录，通常需要：

     • 保证人（日本人或在留稳定的外国人）

     • 保证公司（保証会社），中介会代为联系。

3. 押金与礼金

   • 外国人通常需要支付押金（敷金）和礼金（礼金），金额与日本人相同。

   • 部分短期租房或服务公寓可免礼金。

2. 语言不通怎么办

1. 选择会英语或中文的中介

   • 东京、大阪等大城市有不少中介支持英语或中文服务，可帮助翻译合同和沟通房东。

   • 推荐平台：

     • SUUMO（日文，但有中介可中文服务）

     • Leopalace21（英文服务）

     • MonthlyJapan / OYO Japan（短期租房，支持英文）

2. 使用翻译软件

   • Google翻译、DeepL可即时翻译邮件、合同内容。

   • 但签约时最好有会日语的朋友或中介陪同，确保理解合同条款。

3. 签约注意事项

   • 明确租金、水电、网络费用是否包含

   • 合同期限和解约规则

   • 家具电器是否齐全

   • 押金退还条件

3. 外国人直接签约的建议流程

1. 找房源 → 确认中介或房东可接外国人

2. 提交身份证明和工作/学生证明

3. 申请保证人或保证公司（如果需要）

4. 签合同 → 可请中介翻译或陪同

5. 支付押金、礼金及首期租金

6. 入住 → 检查房屋状况

💡 小贴士

• 如果短期租房（如1-3个月），很多服务公寓不要求保证人，非常适合语言不通的外国人。

• 长期租房（1年以上）则几乎一定要保证公司或保证人，语言不通的话最好通过会中文的中介操作。