①由所在大学•学校的办公室介绍
日本的大学、专修学校和日本语学校都给在校生介绍学校周围面向学生的民间宿舍。可以去办公室询问。
②由财团法人,内外学生中心介绍
这是靠教育部补助金经营的团体,主要向持“留学”居留资格的就学于大学或高等专门学校的外国人留学生免费介绍民间宿舍。
③委托不动产商介绍
不动产商是从事介绍一般住房和高级公寓的人。多数在车站周围,挂着某某不动产,房地产等招牌。门窗的玻璃上贴着许多写着租借条件的纸,所以很显眼。
委托不动产介绍所介绍时,要了解下列事情
一般而言,所租房子不带家具。比方说多数情况下,虽有厨房、水池、但没有煮菜用的煤气灶,照明器具、被褥、窗帘等也都要自己准备。签合同时,要准备押金,礼金,介绍费,房费等共计相当于5~6个月的房费的钱.签合同时,要有日本人的连带保人。这和日本人租房时一样。
①跟会说日语的人一起去为好
到不动产介绍所找房时,跟日本人朋友,身元保证人,或日语好的先辈一起去交涉,会有好的效果。
②由不动产介绍时的程序
先讲一下自己的条件,如果有称心的房子请他们带去房子所在地亲自看过。看后如不称心可以拒绝,这种情况不收介绍费。看后比较称心,但又想再考虑一两天,或想和朋友商量一下时,可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下,有时房东会说“希望交定钱。”如果交了定钱,就可获得租这个房子的优先权。一旦租此房时,定钱可充当押金或礼金的一部分;但是不租时,定钱一般不退还。所以要问清楚以后才付。
③到不动产介绍所找房时注意事项
先要仔细观察交通便利情况,离车站远近,近处有无商店街,离浴池远近,朝阳情况如何等后再决定。然后再确认一下可以使用的取暖器具。为了防止火灾,有的公寓禁止使用煤气取暖炉和石油取暖炉等。还有住所附近噪音严重的情况下,如能听一下已居住在那里的人的意见,就更有参考价值了。
④通过住房情报杂志找住房
东京人口很多,对日本人来说也是一个难找房的城市。因此为了方便寻找住房,发行了各种各样情报杂志周刊。通过这些情报杂志,每周都可以了解到有不动产介绍所提供的空房情报。但是刊物上登载的空房也有已经被租出去的情况。住房情报杂志,在书店或车站小卖部都很容易买到。
a 首先阅读杂志的活用指南
无论哪种杂志,空房情报都按不同的铁路线来分类。马上可知道你想住的路线上有无符合你预算的房子。另外,为了能刊载大量的情报,便使用了很多代号,所以要先阅读活用指南。
b 若有称心的房子,马上打电话询问
如有符合自己条件的空房,马上打电话试试。即使那个空房已被租出去了,也不要马上挂断电话,应该问一下是否有“同样条件的空房”。日本人也为了能找到称心的房子,百折不挠地跑到许多不动产介绍所去寻找。