案情回放

华人茅先生近年来一直想购买一块价格比较合适的土地。不久前，他在一家体育俱乐部结识一位“资本家”——吉田先生，听说有一块正要出手的土地。茅先生和吉田先生约好去看这块土地，觉得位置虽然是在东京郊外，但附近有车站，在所属的权利关系上也没有什么问题。在这个过程中，茅先生尽管感觉到吉田先生有一种超乎寻常的“憨厚、朴实”，但没有往深处想，最后和吉田先生签订了用2000万日元购买这块土地的契约。没过多久，茅先生在这家体育俱乐部又听说：“吉田是‘被补助人’，如果没有保护者的同意，他好像不能和人进行交易行为。”听到这种话后，茅先生四处打听这个“被补助人”是什么意思呢？有的华人告诉他：“被补助者是日本法律的一个人称用语，在中文中用大白话说就是‘白痴’”。茅先生不相信自己能够和一个日本“白痴”签订契约，他问我们：自己能够如约买下这块土地吗？

业内释案

对于茅先生是否在和日本“白痴”签订契约，我们不想进行评价。只想说，茅先生在交易方面有点过于心切，过于匆忙了。 在日本，所谓的“被补助者”，是指由于精神上的障害导致不具有充分的判断能力，并且由家庭裁判所作出“被补助宣告”的人。更具体地说，家庭裁判所发出“被补助宣告”后，被补助人周边就要有具有“补助人”资格的保护者，而保护者具有相应的同意权、代理权。由于补助人是选任出来的，并且给予了他特定的同意权、代理权，“被补助人”就无法任意作出决定了。进一步地说，即使被补助人同意进行某种交易，最后被补助人、补助人都可以取消这项交易。日本《民法》第15条规定：“接受开始补助判决的人，作为被补助人，身边需要有补助人。”该法第16条第1项规定：“家庭裁判所认定的被补助人的特定的法律行为，须征得补助人的同意后行使。”该条第4项规定：“需要征得补助人同意的行为，在没有征得同意的情况下可以取消。”直言说来，茅先生现在处于不利的状态。

说得更明确一些，在取消这个契约的过程中，如果发生了什么损害茅先生利益的后果，茅先生是无法挽回的。由此，我们也可以看到日本社会以及法律对残疾人的保护。当然这就是题外话了。

（株）エイチ·エム·コ—ポレ—ション会社协办

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