日本租房市场中针对外国人的租房支援和保证公司（保証会社）非常普遍，尤其是对于没有日本长期信用记录或收入证明的外国租客。具体情况如下：

1. 外国人专用租房服务（外国人向け賃貸サポート）

• 服务内容：

  • 提供英语、中文、韩语等多语言租房咨询。

  • 协助准备租房合同、保证人文件和申请手续。

  • 推荐允许外国人入住的公寓（有些房东对外国租客有限制）。

• 常见公司：

  • GaijinPot Apartments：面向外国人的短期和长期租房。

  • Sakura House（サクラハウス）：提供家具齐全的短租和长期公寓。

  • Oakhouse（オークハウス）：共享公寓和单身公寓，支持外国人。

2. 保证公司（保証会社 / Rent Guarantee Company）

• 作用：

  • 替租客向房东承担租金担保责任，确保房东在租客无法支付租金时可获得赔偿。

  • 租客一般需要加入保证公司才能签约，尤其是没有日本收入或没有日本保证人的情况。

• 常见公司：

  • 日本セーフティ（Nihon Safety）

  • 全保連（Zenhoren）

  • Casa保証（CASA Hoshou）

• 费用：

  • 初次加入：租金的 30〜100%（一次性）

  • 每年更新费：租金的 10〜20%（有些公司不收年费）

• 优点：外国人无需日本亲属作为连带保证人即可租房。

3. 租房流程中涉及保证公司的情况

1. 租房时，中介会告知是否必须加入保证公司。

2. 填写保证公司申请表，提供护照、在留卡、收入证明或银行存款证明。

3. 保证公司审核通过后，合同方可签署。

4. 若租客逾期支付租金，保证公司先行垫付，然后向租客追缴。

4. 额外支持

• 部分外国人支持公寓提供：

  • 家具家电齐全

  • 中文、英文客服

  • 短期合同可租

  • 无需礼金或押金（或大幅降低）