在日本购房后，每年需要缴纳的固定资产税（固定資産税）和都市计划税（都市計画税），金额取决于房产的固定资产税评价额以及当地税率。下面详细说明：

一、固定资产税（固定資産税）

1. 适用范围

• 针对土地和建筑物，每年由市区町村征收

2. 税率

• 标准税率为1.4%（地方规定可能略有浮动）

• 新建住宅可享3~5年固定资产税减免（部分地区新房税率减半）

3. 计算公式

4. 例子

• 房屋实际购价：3,000万日元

• 固定资产税评价额：约购价的60~70%，取 2,100万日元

• 税率：1.4%

• 年税额 = 2,100万 × 1.4% ≈ 29.4万日元

注意：如果是新建住宅，前几年可能享有减免，例如税率减半 → 年税额约 14.7万日元

二、都市计划税（都市計画税）

1. 适用范围

• 主要用于城市建设、道路、公共设施等

• 仅限市区区域，乡村地区通常没有

2. 税率

• 法定上限 0.3%，实际由市区町村确定

3. 计算公式

4. 例子

• 固定资产税评价额：2,100万日元

• 税率：0.3%

• 年税额 = 2,100万 × 0.3% ≈ 6.3万日元

提示：新建住宅可享减免，但幅度一般低于固定资产税

三、合计税额

备注：

• 税额每年由市区町村核定，并可能随固定资产评价额变化而调整

• 新建住宅可享一定年限减免