在日本，购房后办理水、电、煤气和网络的过户（名义变更）是入住前必须完成的重要手续。下面我整理详细流程和注意事项：

1. 电力（電気）

（1）申请对象

• 东京电力、関西电力等地区电力公司

（2）过户方式

1. 停电日确定

   • 卖方通知电力公司停止用电

2. 开通申请

   • 买方在入住前联系电力公司申请过户/新开通

3. 所需资料

   • 合同书（売買契約書）或登記事項証明書

   • 身份证明（在留カード/驾驶证）

   • 银行账户（自动扣费用）

（3）费用

• 电费按实际使用量结算

• 新用户无需额外安装费（住宅已装表）

2. 煤气（ガス）

（1）申请对象

• 城市煤气（都市ガス）或液化气（プロパンガス）公司

（2）过户方式

1. 卖方关闭账户

2. 买方申请开户

3. 煤气公司上门检查安全阀和燃气表

（3）所需资料

• 合同书或房屋登记资料

• 身份证明

• 银行账户信息

（4）费用

• 使用量结算，初次开户通常无安装费

3. 水道（水道・上下水）

（1）申请对象

• 市区町村水道局（市水道局、町水道課）

（2）过户方式

1. 卖方申请停止用水

2. 买方提出使用申请（名义变更）

3. 可通过电话或在线提交

（3）费用

• 水费按实际使用量结算

• 保证金少数地区可能需要缴纳

4. 网络 / 固定电话（インターネット・固定電話）

（1）宽带/光纤（フレッツ光、auひかり等）

1. 原服务可转移

   • 与房屋地址相关，需联系运营商办理地址变更

2. 新开通

   • 如果转让不可行，需新用户名义申请

   • 工程师上门安装（视线路情况，可能需1〜2周）

（2）手机网络

• 无需房屋过户，直接开通手机/光纤套餐即可

5. 过户流程时间安排建议

6. 注意事项

1. 账单结算

   • 卖方与买方按停用日期结算水电煤气费用

2. 自动扣费设置

   • 银行账户或信用卡绑定，避免延迟支付

3. 安全检查

   • 煤气、水电系统首次使用前务必确认安全

4. 合同资料准备

   • 登記事項証明書、売買契約書、身分証明等

🔑 核心总结

• 水、电、煤气：卖方停止→买方开户/过户→按使用量结算

• 网络/电话：需联系运营商，部分需新安装

• 时间安排：最好在交割日前1〜2周完成申请

• 注意安全：首次使用前检查管线和仪表