问：去年10月，我花费1500万日元买了一处中古公寓。上个月，管理这座公寓住宅的物业向我索求此前业主欠纳一年的修缮费用，累计有27万日元。我想问一下，我有必要支付吗？拒绝支付行吗？（陈小姐）

答：首先要告诉你，作为公寓内的住户，每家都有义务负担用于住宅楼维修及管理所需的费用。这种事情，一般事先由业主——住户表决同意，共同商定将来修缮费用的月积累金额，每个月得分期付款也就成为住户的义务之一。

第二，按照相关的规定，在旧住户未缴纳此项费用而转卖了房屋所有权的情况下，新住户就要承担此项义务。所以，您购买了这个住宅后，必须缴纳27万日元款项。当然，您如果是在不知情的情况下签约购买住宅的话，也有权向不动产卖方申请，让他们支付这笔费用。如果他们也拒绝支付，您还可以通过法律诉讼手段解决。不过，您要为此承担一部分诉讼费的。